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楼市又传来大消息,发改委重磅宣布!一大波城市房价将受影响

发布时间:2019-04-11 20:31来源:网络整理作者:Robot editing阅读:

发改委一大波新政来袭,楼市又沸腾了?

一纸户籍改革,牵动多少地方房价。

刚刚,发改委发布一份重磅文件,宣布全面放开落户!

这份文件,将深刻影响这些二三线城市房价!快看看有你家乡吗?

节后首个工作日,就出了个大新闻:

国家发改委发布了加快落户政策:《2019年新型城镇化建设重点任务》

楼市又传来大消息,发改委重磅宣布!一大波城市房价将受影响

楼市又传来大消息,发改委重磅宣布!一大波城市房价将受影响

发改委要求继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口 100 万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口 100 万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;

城区常住人口 300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

允许租赁住房的常住人口在城市公共户口落户。

鼓励社会资本参与都市圈建设与运营。在符合土地用途管制前提下,允许都市圈内城乡建设用地增减挂钩节余指标跨地区调剂。健全都市圈商品房供应体系,强化城市间房地产市场调控政策协同。

这份文件,将让全国户籍制度深刻被改变。或将深刻影响一大波城市的房价。

那么,人口300到500万城市全面放开落户,哪些城市最受益? 如下图

《2017城乡建设统计年鉴》显示,全国城区人口有40975.72万人,其中千万级别以上城市有4个,分别是上海(2418万人)、北京(1877万人)、深圳(1253万人)和重庆(1122万人)。

城区人口在500万—1000万的城市有5个,分别是天津(685万人)、成都(665万人)、广州(645万人)、南京(609万人)和武汉(577万人)。

根据国家发改委政策,未来人们在这些超特大城市积分落户,社保缴纳年限、居住年限分数将占主要比例。

大城市落户难,而城区常住人口在300万—500万人的大城市将“全面放开放宽落户条件”。

而发改委文件中的“300-500万城市群”,是各省的二三线城市受益最大!

快看看,有你家乡吗?

附:中国城市城区人口排名

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数据来源:《2017城乡建设统计年鉴》

一纸户籍,书写城乡变革。

有了户口,很大意义上,就有了义务教育的权利,以及其他公共资源分配。

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现在,全国除了京沪,大部分城市落户难度已经不大,放开落户政策,也有利于已经在城市生活的群体获得城市的公共资源,特别是教育的需求。

对于房地产市场来说,也有了稳定的市场需求。

全国人口流动一路向南,这些城市吸引力最大

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据媒体统计梳理发现,

去年全国人口流动变化的轨迹,如下

中国城市人口增长继续呈现南快北慢、人口由北向南流动的态势。其中,大湾区、长江经济带的中心城市,如深圳、广州、杭州、成都、重庆、长沙、佛山、宁波等城市成为人口流入的重点。

楼市又传来大消息,发改委重磅宣布!一大波城市房价将受影响

(图片来源:第一财经)

由上图可看出

2018年人口增加最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。

广深佛领跑大湾区都市圈,深圳去年人口增量达到了49.83万人,广州也达到了40.6万人,佛山常住人口增加了24.9万人,在各大城市中位列第八位。西安和杭州也相继领跑,与当地落户门槛不断放松有关。比如西安市,自2017年3月1日以来,两年不到的时间内,7次升级调整户籍政策,落户门槛不断放低。杭州人口的快速增长,主要得益于杭州在数字经济的带动下,城市经济快速增长。

还是那句老话,有人,就有机会。

除了特大一线城市之外,复利姐表示看好这一波强二线城市的未来的房价。

(郑重声明:内容独家供稿,转载请注明出处)