据德佑链家贷款管理部介绍，其实对于福建籍人士的房贷限制并非是今年才有的事情，自2012年的陆续出现钢贸坏账的情况后，银行就已经开始对他们的贷款加以限制。目前，福建的经商人士基本上很难获得银行的房贷，德佑链家的贷款管理部门也很少受理这类客户的贷款业务，因为他们自身也对银行的限制心知肚明，很多人干脆也就不申请贷款，采用全款方式购房。如果是在沪有固定工作的福建籍人士，或者已经落户上海的原籍福建人士，情况则要好一些，但依然也有受到波及的，比如一些原本可以获得全额七成贷款的人士，最终只能获得五成左右的贷款。
新江湾城和五角场板块是当初从事钢贸的福建人士购房较为集中的区域，而这些人士当时大多都是通过贷款购房的。据德佑链家五角场二店介绍，这类人士的购房较多集中在2008-2011年，一方面当时他们的生意较为景气，另一方面，当时区域内也推出了九龙仓玺园、仁恒怡庭等一大批中高端项目。
然而，随着钢贸坏账事件的发酵，从2013年下半年开始，房东因无力继续还贷而抛售的情况大量增多，这些房东抛售的价格往往要比当时购入的价格低10-20%，例如当时急售的一套建发新江湾雅苑房源，房东购入价格为700万元，最终只能以620万元的价格出售。能够赔本抛售的已经是这些房源中的幸运儿，据门店估计，当时能够及时抛售成功的可能只占两成左右，剩下的大多都进入了银行拍卖的环节。毕竟许多客户也对这类抛售房源可能存在的风险有所顾忌，抛售也并非容易的事情。虽然目前抛售、拍卖的高潮已经过去，但银行的显然还是心有余悸的。
德佑链家研究总监陆骑麟表示：福建人士房贷受阻的事件，并非是单纯的房地产事件，这一事件可以说体现了近年来我国在经济建设之中所面临的一系列问题，如银行在风险控制方面的漏洞，民间资本的盲目扎堆投资，以及部分经商人士的不良行为对于整个地区信用的巨大伤害。银行业草木皆兵的想法也可以理解，不过，采用简单粗暴的“一刀切”甚至“连坐”的方式来限制某一区域人士的贷款，显然还是有悖于公平的原则。
