据德佑链家研究部监测数据显示，截至23日，上海市商品住宅6月共成交76.6万方，环比下滑19.2%，同比上涨70.4%;成交均价为33974元/平方米，环比上涨8.4%，同比上涨26.4%。截至6月还有一周时间，按当前成交速度，预计6月整体成交量将达100万方，相比4、5月份有所下滑，但相比往年6月行情已有不错表现。受二季度成交表现突出影响，今年上半年楼市成交量保守估计将达562万方，与去年下半年成交量水平相当，并且是2010年以来上半年同期第二高位，仅次于2013年上半年成交量。
2010-2015年商品住宅供求价走势图：
从成交结构上来看，上半年商品住宅成交量排名前十的项目中，已经没有成交均价低于1万元/平方米的项目，就连均价在2万元/平方米以下的项目都很稀少，仅有3个项目。虽然成交均价在3万元/平方米的项目在前十榜单中仅有1个，但在前二十榜当中却占到5席，且有4席均价是高于4万元/平方米的项目，这在上半年的楼市成交排行榜中已较为罕见。一般情况下，下半年特别是四季度，企业主及中高产阶层流动资金较为充裕，购置房产的意愿也更强，因此下半年中高端项目的成交往往要比上半年活跃得多。
2010-2015年商品住宅成交结构变化趋势：
上半年上海商品住宅热销楼盘Top20
数据来源：德佑链家市场研究部
